【工程法律问答285】承包方按中标价固定包死的方式承包，钢材大幅度上涨，但发包方不同意调整材料差价，承包方能否按“情势变更原则”追加价格？
在建设工程领域，当承包方以“固定包死”的中标价承接项目后，若遭遇钢材等主要材料价格大幅上涨，发包方却拒绝调整价差，承包方应如何应对？本文聚焦这一常见且棘手的实务难题，深入探讨承包方能否依据“情势变更原则”成功追加工程价款。 文章从具体案例出发，明确指出了固定总价合同通常包含市场风险，价格调整空间有限。但其核心亮点在于，结合当前司法实践，揭示了当材料涨价幅度异常巨大（例如超过合同总价一定比例，如10%）时，突破合同刚性约束的可能性。文章不仅剖析了情势变更原则的严格适用条件，如须为当事人不可预见、非商业风险的重大变化，且继续履行将显失公平，还详细指导承包方如何组织关键证据、完成艰巨的举证责任，并提供了风险防范的务实建议。 全文为陷入成本困境的承包方勾勒出一条清晰的法律路径参考，语言精练、分析透彻，对工程管理者与法律从业者均具有重要的借鉴意义，引导读者在合同严守与公平原则之间寻求平衡点。
问：承包方按中标价固定包死的方式承包，当市场和施工环境发生较大变化，如钢材大幅度上涨，但发包方不同意调整材料差价，承包方能否按“情势变更原则”追加价格？
答：这个问题很有代表性，问题所述的情况在建设工程实务中经常发生。通常情况下按照中标价固定总价包死，如果这个固定总价的包死范围已经包括了材料涨价等市场风险，通常情况下，价格是不可以调整的。但是如果材料涨价幅度非常大，例如超过了固定总价的10%以上，此时，价格是否可以调整呢？从目前的司法实践来看，是可以要求调整，但法律依据不是情势变更，虽然情势变更一直在我们的法律教科书中存在，但我国法律并没有明确将情势变更作为一项法律原则。可以调整的法律依据是我国《合同法》关于显失公平的合同可以变更或撤销的规定，《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”在目前的司法实践中，采用固定总价，但是如果因材料涨价导致的价差超过固定总价10%的，可以依据我国《合同法》第54条规定要求对价款条款撤销或进行变更，具体处理是，如果因材料涨价导致的价差超过固定总价10%的，10%以内的部分价差不予调整，超过10%以上部分予以调整。
文章要点
- H2：固定总价包死遇上材料暴涨，真的“一价到底”吗？
- H3：情势变更原则适用条件解析：为何实践中难以直接适用？
- H2：工程合同调价的法律依据究竟是什么？
- H3：3大举证要点与风险防范策略
常见问题
- 固定总价包死合同，材料涨价一概不能调价吗？
- 答案：并非绝对。若材料异常暴涨（如价差超合同总价10%），导致双方利益严重失衡，承包方可依据“显失公平”原则请求法院或仲裁机构变更合同价格，而非直接适用情势变更原则。
- 什么是工程合同调价的关键法律依据？
- 答案：主要法律依据是《民法典》（原《合同法》）关于“显失公平”合同可变更或撤销的规定。当市场波动超出正常商业风险范围，导致合同基础条件发生重大变化，继续履行对一方明显不公平时，可据此寻求调价。
- 承包方主张调整材料差价，需要准备哪些证据？
- 答案：需重点准备三方面证据：1. 合同签订时的材料市场价格基准；2. 施工期间材料价格大幅上涨的官方或市场权威数据；3. 涨价导致工程成本严重超支、利润大幅亏损的具体计算和证明。
免责声明：本站下载资源收集于网络及用户上传，只作为工程相关同行的交流学习之用，严禁用于商业用途，并于24小时内删除，版权归原作者所有，请购买正版授权并合法使用。若本站发布的内容若侵犯到您的权益，请联系站长删除，我们将及时处理。
