【工程法律问答106】工程质量保证金与质量保修金有何区别？

在工程项目中，工程质量保证金与质量保修金是保障施工质量的重要财务安排，但二者在性质、用途及返还条件上有着本质区别。本文深入剖析了这两个概念的法律定义及适用场景：质量保证金主要用于担保工程竣工验收前的质量责任，而质量保修金则针对竣工验收后的保修期内可能出现的质量问题。文章还结合实际案例，阐释了款项扣留比例、返还时间节点及相关法规依据，帮助工程从业人员清晰把握两者差异，合理规避合同风险，有效维护自身合法权益。无论是业主、施工单位还是监理方，均可从中获得实用的法律知识参考。

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问：工程质量保证金与质量保修金有何区别？

答：工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。