【工程法律问答102】保修期内建设单位请另一施工单位来维修，保修费用如何结算？
本文针对保修期内建设单位另行委托第三方维修所产生费用的结算问题，从工程法律角度梳理了相关依据与责任划分，并结合实务分析费用承担原则，为施工单位厘清此类争议提供了清晰的解决路径。
在日常工程建设中，若保修期内出现质量问题时，建设单位可能会委托原施工单位之外的第三方进行维修，此时维修费用如何结算成为关键问题。本文围绕建设工程的保修责任制度，详细解析了在非原施工单位进行维修的情况下，保修责任的归属认定、费用承担的依据及相关法律条款适用问题。文章通过典型案例和法律实务解析，为建设单位、施工单位及监理单位提供了明确的操作指引，帮助各方厘清责任边界、妥善处理维修费用结算纠纷，具有重要的实践指导价值。
在日常工程建设中，若保修期内出现质量问题时，建设单位可能会委托原施工单位之外的第三方进行维修，此时维修费用如何结算成为关键问题。本文围绕建设工程的保修责任制度，详细解析了在非原施工单位进行维修的情况下，保修责任的归属认定、费用承担的依据及相关法律条款适用问题。文章通过典型案例和法律实务解析，为建设单位、施工单位及监理单位提供了明确的操作指引，帮助各方厘清责任边界、妥善处理维修费用结算纠纷，具有重要的实践指导价值。
问：在保修期内施工单位未能来修，建设单位叫另一施工单位来维修，维修费用应由谁来支付？
答：依据《建设工程质量管理条例》第41条：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”在保修范围和保修期限内，施工单位负有保修义务，如果施工单位未能及时保修，建设单位有权另行委托其他单位进行维修施工。此时，建设单位与其他施工单位建立了新的合同关系，根据合同相对性原则，首先应由建设单位向该施工单位支付维修费用，如果属于保修范围内的缺陷，建设单位可以直接从保修金中支付（该内容须在保修协议条款中明确约定），如果保修金不足以支付，差额部分可以向原施工单位追偿。
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