新版《施工合同示范文本》十大造价风险点解读

在建筑工程领域，施工合同是规范各方权利义务的重要文件，而新版《施工合同示范文本》的出台，对造价管理带来了一系列的影响和风险。以下是对新版《施工合同示范文本》十大造价风险点的详细解读：

一、合同价款形式的风险

新版示范文本明确了多种合同价款形式，如固定总价、固定单价、可调价格等。不同的价款形式在风险分担上存在差异。固定总价合同在工程量明确的情况下，风险主要由承包人承担，但如果工程量变更较大，可能导致造价失控；固定单价合同则在工程量可调整的情况下，单价相对固定，风险相对分散，但单价的确定和调整机制需明确，否则容易引发争议。

二、工程量清单的风险

工程量清单的准确性直接影响造价。新版示范文本要求工程量清单应详细、准确，且承包人应承担工程量清单错误的风险。如果清单中存在漏项、错项或工程量计算错误，承包人可能面临额外的成本支出，而发包人则可能据此进行索赔。

三、变更与签证的风险

工程变更和签证是造价调整的重要因素。新版示范文本对变更和签证的程序、计价原则等进行了规范，但在实际操作中，变更的合理性判断、签证的及时性和准确性等问题仍可能引发争议。例如，变更的原因是否合理、签证的签字盖章是否齐全等，都可能影响造价的确定。

四、暂估价和暂列金额的风险

暂估价和暂列金额的使用在工程中较为常见，但它们也存在一定的风险。暂估价的确定和调整需要明确的程序和依据，否则可能导致造价的不确定性；暂列金额则需在使用后进行结算，若使用不当或结算不及时，也会影响造价。

五、材料和设备价格波动的风险

建筑材料和设备价格的波动是不可避免的，新版示范文本对价格波动的调整机制进行了规定，但在实际工程中，价格波动的幅度、调整的时间节点等问题仍需明确，以避免因价格波动而引发的造价纠纷。

六、工程进度款支付的风险

工程进度款的支付是保障承包人资金流的重要环节。新版示范文本对进度款的支付条件、支付比例等进行了明确，但在实际操作中，可能存在进度款支付不及时、支付金额与实际进度不符等问题，影响承包人的施工积极性和造价控制。

七、竣工结算的风险

竣工结算是确定工程造价的最终环节，新版示范文本对竣工结算的程序、资料要求等进行了规范，但在实际工程中，可能存在结算资料不齐全、结算审核时间过长等问题，导致造价确定的延迟和争议。

八、不可抗力的风险

不可抗力事件的发生可能对工程造成重大影响，包括造价的增加或减少。新版示范文本对不可抗力的定义、责任分担等进行了规定，但在具体事件的认定和损失分担上，仍可能存在争议。

九、违约责任的风险

违约责任的约定是保障合同履行的重要手段。新版示范文本对违约责任的范围、计算方法等进行了明确，但在实际工程中，违约责任的认定和赔偿金额的确定可能存在困难，需要根据具体情况进行分析和判断。

十、争议解决的风险

在合同履行过程中，不可避免地会出现争议。新版示范文本对争议解决的方式、程序等进行了规定，但争议解决的效率和结果仍存在不确定性。选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，以及在合同中明确争议解决的条款，对于保障造价的确定和合同的履行具有重要意义。

新版《施工合同示范文本》的十大造价风险点需要引起各方的重视。在签订合同前，应充分理解和把握这些风险点，通过合理的合同条款约定和风险防范措施，降低造价风险，保障工程的顺利进行和各方的合法权益。同时，在合同履行过程中，应加强造价管理和控制，及时处理造价相关的问题，避免造价纠纷的发生和扩大。

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